本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供暖用戶(hù)繳費(fèi)、居民使用供暖用戶(hù)所在單位報(bào)銷(xiāo)供暖費(fèi)、供暖單位收取供暖費(fèi)。
供暖單位和供暖用戶(hù)應(yīng)當(dāng)簽訂供暖合同，載明供暖價(jià)格、收費(fèi)面積、采暖標(biāo)準(zhǔn)等。雙方在調(diào)整供暖價(jià)格、收費(fèi)面積及相關(guān)政策時(shí)，應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格、面積及相關(guān)政策執(zhí)行或重新簽訂供暖消費(fèi)合同。熱用戶(hù)未與供暖單位簽訂供暖合同，但已形成供暖與供暖實(shí)際關(guān)系的，供暖用戶(hù)應(yīng)當(dāng)繳納取暖費(fèi)。
《條例》第九條規(guī)定，采暖面積和房屋用途以房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的房屋面積和用途為準(zhǔn)。熱用戶(hù)實(shí)行采暖計(jì)量收費(fèi)的，按照價(jià)格部門(mén)確定的供暖計(jì)量?jī)r(jià)格確定采暖費(fèi)。
《條例》第十條規(guī)定，特殊情況下的供暖費(fèi)按照下列方式收?。?/div>
居民住宅未記錄在“房屋所有權(quán)證書(shū)”或者“靜止產(chǎn)權(quán)證書(shū)”區(qū)域內(nèi)，有供暖設(shè)施的，供暖單位可以現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，也可以委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)根據(jù)室內(nèi)使用面積計(jì)量計(jì)算采暖費(fèi)；地面高度超過(guò)2.2米(包括2.2米)的，應(yīng)當(dāng)全額征收采暖費(fèi)；地板高度小于2.2米的，按50%收取采暖費(fèi)。
對(duì)于室內(nèi)層高超過(guò)3.5米、低于6米的非住宅建筑，每0.3米（含0.3米、低于0.3米，按0.3米計(jì)算）收取10%的供暖費(fèi)；層高超過(guò)6米的，供暖雙方根據(jù)熱負(fù)荷協(xié)商增加。
商用住宅取暖費(fèi)，根據(jù)房屋所有權(quán)證明或者靜止產(chǎn)權(quán)證書(shū)的實(shí)際使用情況確定。
新建建筑供暖設(shè)施維修期間的供暖費(fèi)，按照開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與供暖單位的合同執(zhí)行。供暖用戶(hù)在采暖期間辦理入住手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)通知日期后的取暖費(fèi)用，通知日期前的取暖費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
供暖單位應(yīng)向原繳費(fèi)單位追繳欠款
《規(guī)定》第十一條規(guī)定，供暖單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定收取拖欠的供暖費(fèi)：
對(duì)低收入家庭、邊緣低收入家庭、破產(chǎn)企業(yè)職工、失業(yè)人員與原單位分離的職工，供暖單位應(yīng)當(dāng)將原單位所欠供暖費(fèi)從原欠款中收回，不得向個(gè)人用戶(hù)追繳原單位所欠供暖費(fèi)。
有供暖費(fèi)用困難的，由市、區(qū)政府有關(guān)部門(mén)在確定有供暖費(fèi)用能力之前，對(duì)陳某拖欠的暖氣費(fèi)進(jìn)行處理。
對(duì)已辦理供暖費(fèi)過(guò)戶(hù)手續(xù)的用熱人，單位在過(guò)戶(hù)前所欠的供暖費(fèi)，由供暖單位向原承擔(dān)供暖費(fèi)的單位追繳，接收單位只承擔(dān)過(guò)戶(hù)后的供暖費(fèi)報(bào)銷(xiāo)。
業(yè)主變更原業(yè)主所在單位的采暖費(fèi)的，供暖單位應(yīng)當(dāng)依法收回新房所有人承擔(dān)的暖氣費(fèi)。供暖單位不得以原業(yè)主欠陳某供暖費(fèi)為由，拒絕與新業(yè)主簽訂補(bǔ)充供暖合同。
“規(guī)定”第十二條強(qiáng)調(diào)，供暖單位不得拒絕收取當(dāng)年的采暖費(fèi)，不得以用戶(hù)所在的供暖單位有未繳納的采暖費(fèi)為由停止取暖。
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